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三井国土開発による住宅取得費用の豆知識

住宅取得にかかる費用

土地

土地売買契約印紙
土地代金（非課税）
仲介手数料（不動産仲介業者）
固定資産税（売主様へ日割り×日数分）
土地の所有権移転登記費用（司法書士）
※場合によってはかかる費用
　　抵当権抹消費用・分筆費用・合筆費用・地目変更費用・測量費用

金融機関との金消契約時

住宅ローン契約印紙
融資手数料（金融機関）
保証料（融資条件によっては不要）
つなぎ融資手数料
抵当権設定費用（司法書士）
表示保存登記（家屋調査士）

建物

請負契約印紙
建物本体費
付帯工事費
（屋外給排水工事・仮設設置費・廃棄物処理費
幹線引き込み工事費・申請費等）
外構費（ｱｽﾌｧﾙﾄ工事など）
地盤補強工事費（必要な場合）
各消費税
設計図面作成・申請費用（設計士）
確認申請費用・検査料（市役所）
地盤調査費（地盤調査会社）

税金

不動産取得税（土地・建物）
　　※不動産取得税は各1回のみ（胆振総合振興局管轄）
固定資産税（土地・建物）
　　※毎年4期に分けて納税（企画財政部市税課固定資産税係）

保険

火災保険料（保険期間10年）
地震保険（保険期間5年）
　　　　※地震・家財保険はご希望の場合
瑕疵担保保険料（10年間）

まめ知識

不動産取得税は手続きをすることで
軽減措置を受けられる場合がありますので営業担当にご相談下さい

不動産取得税　　詳しくはこちら　 ⇓　⇓　⇓
http://www.iburi.pref.hokkaido.lg.jp/ts/sum/toiawase-douzei.htm

条件を満たしていれば固定資産税の軽減措置が受けられます
例）新築住宅の場合　
　　３階建て未満で床面積が50平方メートル以上280平方メートル

　　以下の場合120平方メートル相当分が3年間2分の1